BURMISTRZ STRZYŻOWA OGŁASZA PIERWSZY PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI STRZYŻÓW OBR. 0001.
Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Strzyżów, położonej w miejscowości Strzyżów obr. 0001, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr: 952/4 o pow. 2,1090 ha i 952/9 o pow. 0,2582 ha, dla której Sąd Rejonowy w Strzyżowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą RZ1S/00055823/6.
Nieruchomość niezabudowana, zlokalizowana w południowo-zachodniej części Strzyżowa w pobliżu granicy z miejscowością Dobrzechów, w odległości ok. 2,2 km od centrum miasta. Dojazd do nieruchomości od ulicy Sobieskiego poprzez zjazd z ronda a następnie drogą serwisową o nawierzchni z kruszywa. W sąsiedztwie dominują tereny o przeznaczeniu usługowym, produkcyjnym, magazynowym i składowym (głównie niezabudowane). Od strony północno-wschodniej przebiega obwodnica Strzyżowa w ciągu drogi wojewódzkiej DW988, od strony południowej przebiega linia kolejowa. Nieruchomość o kształcie zbliżonym do trójkąta, przebieg granic regularny, teren płaski. Od strony południowej działkę przecina napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia, od strony północnej projektuje się sieć kanalizacji sanitarnej i wodociągowej.
Według ewidencji gruntów w skład w/w nieruchomości wchodzi następujący rodzaj użytków: w działce nr 952/4 - RIIIa o pow. 1,9465 ha i Lzr-PsV o pow. 0,1625 ha, w działce nr 952/9 – RIIIa o pow. 0,2582 ha. Teren inwestycji wymaga uzyskania decyzji zezwalającej na wyłączenie gruntów z produkcji rolnej.
Nieruchomość wolna jest od obciążeń i zobowiązań.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Miasta Strzyżowa – Sobieskiego II” działki nr 952/9 i 952/4 położone są na terenach oznaczonym symbolem 4.UP – „teren zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów”.
Zasady zagospodarowania terenu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
- Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy 1,
- Minimalna nadziemna intensywność zabudowy 0,04,
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 20%,
- Maksymalny udział powierzchni zabudowy 70%,
- Maksymalna wysokość zabudowy oraz gabaryty budynków 15 m,
- Obiekty budowlane (z wyłączeniem budynków) i urządzenia techniczne związane z podstawowym przeznaczeniem terenu o maksymalnej wysokość do 22 m,
- Miejsca do parkowania: dla funkcji przemysłowej nie mniej niż jedno stanowisko postojowe na 4-ech zatrudnionych, dla funkcji usługowej: nie mniej niż jedno miejsce postojowe na każde pełne 30m2 powierzchni użytkowej związanej z funkcją usługową, należy zapewnić przynajmniej jedno miejsce postojowe do parkowania pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, na każdej działce należy zapewnić nie mniej niż 3 miejsca postojowe ogółem, miejsca postojowe należy realizować jako zewnętrzne powierzchnie przeznaczone do postoju pojazdów (utwardzone w tym z materiałów ażurowych, zielone), bądź też miejsca w wielostanowiskowym garażu wewnątrz budynku,
- Zasady podziału na działki budowlane: minimalna powierzchnia działki nie mniejsza niż 0,5 ha.
Uczestnik, który wygra przetarg zobowiązany będzie do wykonania następujących obowiązków w określonych poniżej terminach:
- Rozpoczęcia inwestycji na działce będącej przedmiotem przetargu. Za spełnienie warunku przyjmuję się pierwszy wpis w Dzienniku Budowy, w terminie nie dłuższym niż 3 lata od daty sporządzenia notarialnej umowy przeniesienia prawa własności,
- Prowadzenia działalności na działce będącej przedmiotem przetargu. Za spełnienie warunku uważa się uzyskanie przez Nabywcę prawomocnego pozwolenia na użytkowanie, nie później niż 6 lat od daty sporządzenia notarialnej umowy przeniesienia prawa własności.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął z dniem 13.08.2026 r.
Gmina nie zapewnia wskazania i wytyczenia granic przedmiotowej działki na gruncie. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt kupującego.
Cena wywoławcza nieruchomości:
1.700.000,00 zł (słownie: milion siedemset tysięcy złotych) + należny podatek VAT.
Przetarg odbędzie się dnia 15 grudnia 2026 r. o godz. 930 w budynku Urzędu Miejskiego w Strzyżowie ul. Przecławczyka 5, pokój nr 14.
WARUNKI PRZETARGU:
1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które w niżej określonym terminie wniosą wadium oraz złożą pisemną ofertę.
2. Wadium w pieniądzu w wysokości 5% ceny wywoławczej tj. 85.000,00 zł (słownie: osiemdziesiąt pięć tysięcy złotych) należy wnieść najpóźniej do dnia 09 grudnia 2026 r. na konto Urzędu Miejskiego w Strzyżowie Nr 48 9168 0004 0000 0390 2000 0040 Bank Spółdzielczy w Strzyżowie z zastrzeżeniem warunku, że w przypadku wniesienia wadium przelewem liczy się data wpływu środków na podane wyżej konto tj. do dnia 09.12.2026 r. Przy wniesieniu wadium należy podać położenie i numer ewidencyjny działki.
3. Osoby fizyczne uczestniczące w przetargu zobowiązane są do przedłożenia dokumentu tożsamości, a w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej i nabywania nieruchomości na rzecz prowadzonej firmy zaświadczenie o wpisie do centralnej ewidencji informacji o działalności gospodarczej. Przedstawiciele osób prawnych oprócz dokumentu tożsamości zobowiązani są przedłożyć komisji przetargowej aktualny wypis z KRS, a w przypadku reprezentowania takiego podmiotu przez osobę nie wpisaną do KRS stosowne pełnomocnictwo do reprezentowania osoby prawnej na przetargu. Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu po spełnieniu warunków określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
4. Osoby fizyczne, osoby fizyczne prowadzące jednoosobową działalność gospodarczą, pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej, przystępujące do przetargu w imieniu własnym oraz w imieniu współmałżonka powinny przedłożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu za cenę i na warunkach złożonych w ofercie.
5. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości.
6. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygra od zawarcia umowy notarialnej.
7. Osoby, które nie wygrają przetargu otrzymają zwrot wniesionego wadium w terminie 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.
8. Oferty w zamkniętych kopertach z napisem „Przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż działek nr 952/4 i 952/9 położonych w Strzyżowie obręb ewid. 0001” należy nadesłać listem poleconym lub złożyć osobiście najpóźniej do dnia 09 grudnia 2026 r. do godz. 1430 w Kancelarii Urzędu Miejskiego w Strzyżowie (parter). Liczy się data i godzina wpływu oferty do Zbywcy.
9. Pisemna oferta powinna zawierać:
a) Imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,
b) Jeżeli oferent jest osobą prawną należy dołączyć aktualny wypis
z KRS, a jeżeli spółką cywilną - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej wspólników; odzwierciedlające aktualną reprezentację (z datą wystawienia nie wcześniejszą niż 3 miesiące przed przedstawieniem dokumentu) oraz kopię umowy spółki cywilnej,
c) Datę sporządzenia oferty,
d) Oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z klauzulą informacyjną dotyczącą zasad przetwarzania danych osobowych,
e) Oświadczenie oferenta, że zapoznał się z regulaminem i warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
f) Kopię dowodu wniesienia wadium,
g) Oferowaną cenę i sposób jej zapłaty, przy czym zaoferowana cena musi być wyższa od ceny wywoławczej o co najmniej 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych tj. 17.000,00 zł,
h) Opis planowanej inwestycji na nieruchomości będącej przedmiotem przetargu, którą oferent zamierza nabyć, a w szczególności:
- Rodzaj planowanej działalności zgodnej z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Miasta Strzyżowa – Sobieskiego II”,
ze wskazaniem:
• czy planowana inwestycja wiąże się z tworzeniem miejsc pracy,
• czy planowana inwestycja będzie miała wpływ na środowisko,
• znaczenia planowanej inwestycji dla rynku lokalnego i mieszkańców Gminy,
- Harmonogram realizacji planowanej inwestycji,
- Pisemne zobowiązanie do dotrzymania terminów rozpoczęcia inwestycji i prowadzenia działalności, do złożenia oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 kpc, o którym mowa w pkt 15 oraz do udzielenia nieodwołalnego pełnomocnictwa wykonania prawa odkupu, o którym mowa w pkt 16.
10. Przy wyborze oferty komisja przetargowa w pierwszej kolejności będzie brała pod uwagę:
a) Zaoferowaną cenę nabycia nieruchomości,
b) Rodzaj planowanej inwestycji zgodny z MPZP i jej znaczenie dla lokalnej społeczności,
c) Termin realizacji inwestycji, w tym jej rozpoczęcie oraz rozpoczęcie prowadzenia działalności.
11. Uczestnik, który wygra przetarg zobowiązany jest wpłacić najpóźniej do dnia zawarcia aktu notarialnego pełną wysokość ceny sprzedaży uzyskanej w przetargu, pomniejszoną o kwotę wniesionego wadium.
12. Uczestnik, który wygra przetarg zobowiązany będzie do wykonania następujących obowiązków w określonych poniżej terminach:
a) Rozpoczęcia inwestycji na działce będącej przedmiotem przetargu. Za spełnienie warunku przyjmuję się pierwszy wpis w Dzienniku Budowy, w terminie nie dłuższym niż 3 lata od daty sporządzenia notarialnej umowy przeniesienia prawa własności,
b) Prowadzenia działalności na działce będącej przedmiotem przetargu. Za spełnienie warunku uważa się uzyskanie przez Nabywcę prawomocnego pozwolenia na użytkowanie, nie później niż 6 lat od daty sporządzenia notarialnej umowy przeniesienia prawa własności.
13. Na pisemny wniosek Nabywcy dopuszcza się wydłużenie terminów, o których mowa w pkt 12 lit. a i b, z obiektywnych przyczyn losowych lub siły wyższej, które zaistniały po stronie Nabywcy w trakcie realizacji inwestycji, nie dłużej jednak jak czas trwania tej przyczyny uniemożliwiający kontynuowanie inwestycji. Zmiana terminu nastąpi w formie pisemnego aneksu do aktu notarialnego.
14. Nabywca zostanie obciążony karami umownymi w wysokości:
a) 20% ceny nabycia brutto za niedotrzymanie terminu rozpoczęcia budowy,
b) 30% ceny nabycia brutto za niedotrzymanie terminu prowadzenia działalności,
c) 35% ceny nabycia brutto w przypadku bezskutecznego upływu kolejnego okresu 6-letniego i kolejnych okresów 6-letnich.
15. Uczestnik, który wygra przetarg zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 kodeksu postępowania cywilnego co do zapłaty kar umownych za niedotrzymanie terminów rozpoczęcia inwestycji i prowadzenia działalności.
16. Uczestnik, który wygra przetarg zobowiązany będzie w umowie przeniesienia prawa własności do udzielenia Gminie Strzyżów nieodwołalnego pełnomocnictwa na okres 7 lat do wykonania przez Gminę Strzyżów prawa odkupu prawa własności, o którym mowa w pkt 17.
17. W umowie przeniesienia prawa własności zostanie zastrzeżone na rzecz Gminy Strzyżów prawo odkupu prawa własności w terminie 7 lat od daty zawarcia notarialnej umowy przeniesienia prawa własności. Skorzystanie z prawa odkupu nastąpić może w przypadku niedotrzymania obowiązków, o których mowa w pkt 12. Z chwilą wykonania prawa odkupu, kupujący obowiązany jest przenieść z powrotem na zbywcę prawo własności nieruchomości na zasadach określonych w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2026 r., poz. 795) w stanie wolnym od obciążeń za cenę osiągniętą w przetargu, zaś w przypadku istnienia obciążeń Gmina Strzyżów będzie uprawniona do pomniejszenia zwracanej ceny o wartość obciążeń. Jeżeli inwestor dokonał nakładów inwestycyjnych na nieruchomości może dokonać ich usunięcia, a w przypadku gdy będzie to niemożliwe, nakłady konieczne zostaną rozliczone według udokumentowanej wartości księgowej. Prawo odkupu przysługujące Gminie Strzyżów zostanie zabezpieczone poprzez wpisanie do księgi wieczystej oraz przez udzielenie pełnomocnictwa, o którym mowa w pkt 16.
18. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia
aktu notarialnego.
19. Przy nabywaniu nieruchomości będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia
11 kwietnia 2003 r. (Dz. U. z 2026 r. poz. 941) o kształtowaniu ustroju rolnego.
20. Koszty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego ponosi w całości Nabywca.
21. Zastrzega się prawo odwołania lub unieważnienia przetargu z ważnych powodów, a także prawo zamknięcia przetargu bez wybrania którejkolwiek z ofert.
22. Regulamin przetargu i wzory oświadczeń do oferty dostępne są w pokoju nr 6 w Urzędzie Miejskim w Strzyżowie od dnia ogłoszenia przetargu, ponadto wzory oświadczeń zamieszczono na stronie internetowej Gminy Strzyżów: strzyzow.pl (zakładka: Aktualności/Przetargi) i w Biuletynie Informacji Publicznej: bip.strzyzow.pl (zakładka: Profil Nabywcy (Przetargi)/Przetargi).
23. W sprawach wymagających dodatkowych wyjaśnień informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Strzyżowie pokój nr 6 tel. (0-17) 276-13-54 wew. 106.
KLAUZULA INFORMACYJNA
DLA UCZESTNIKA PRZETARGU BĘDĄCEGO OSOBĄ FIZYCZNĄ, PRZEDSTAWICIELA UCZESTNIKA PRZETARGU ORAZ OSOBY UPRAWNIONEJ DO REPREZENTOWANIA OSOBY PRAWNEJ LUB JEDNOSTKI ORGANIZACYJNEJ NIEPOSIADAJĄCEJ OSOBOWOŚCI PRAWNEJ
Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE („RODO”) informujemy,
że Administratorem Państwa danych osobowych jest Burmistrz Strzyżowa.
Dane kontaktowe
1) adres do korespondencji: ul. Przecławczyka 5, 38-100 Strzyżów
2) adres poczty elektronicznej: gmina@strzyzow.pl
3) numer telefonu: (17) 276 13 54
4) adres skrytki e-PUAP:/8db5mla87f/skrytka
5) adres do e-Doręczeń: PL-44459-54286-IHWCV-26
Inspektor ochrony danych
Inspektorem ochrony danych w Urzędzie jest Iwona Rokita, do której należy kierować zapytania dotyczące sposobu i zakresu przetwarzania danych osobowych oraz przysługujących Państwu praw; kontakt e-mail: iod@strzyzow.pl.
Cel przetwarzania danych i podstawy prawne przetwarzania
Będziemy przetwarzać Państwa dane w celu przyjęcia zgłoszenia uczestnictwa w przetargu, oceny spełnienia warunków przetargowych, kwalifikacji do uczestnictwa w przetargu oraz realizacji innych zadań związanych z przeprowadzeniem przetargu (podstawa prawna – art. 6 ust. 1 lit. c RODO w zw. z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, § 6a Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości).
Okres przechowywania danych
Państwa dane osobowe będą przechowywane w archiwum zakładowym przez 25 lat, następnie zostaną przekazane do archiwum państwowego (zgodnie z ustawą z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach i aktami wykonawczymi do ustawy).
Odbiorcy danych
Dane osobowe mogą zostać udostępnione: członkom komisji przetargowej, podmiotom świadczącym usługi IT, dostawcom systemów informatycznych, podmiotom świadczącym usługi pocztowe, bankom oraz innym podmiotom, organom lub instytucjom określonym przez przepisy prawa.
Ponadto Państwa dane mogą zostać przekazane każdej osobie, która wystąpi z wnioskiem o ich udostępnienie w trybie dostępu do informacji publicznej (jeśli nie będą zachodziły przesłanki wyłączające).
Prawa osób, których dane dotyczą
Zgodnie z RODO przysługuje Państwu:
a) prawo dostępu do danych osobowych, w tym prawo do uzyskania kopii tych danych;
b) prawo do żądania sprostowania (poprawiania) danych osobowych - w przypadku gdy dane są nieprawidłowe lub niekompletne;
c) prawo do żądania usunięcia danych osobowych (tzw. prawo do bycia zapomnianym), w przypadku gdy:
- dane nie są już niezbędne do celów, dla których były zebrane lub w inny sposób przetwarzane,
- dane osobowe przetwarzane są niezgodnie z prawem,
- dane osobowe muszą być usunięte w celu wywiązania się z obowiązku wynikającego z przepisów prawa;
d) prawo do żądania ograniczenia przetwarzania danych osobowych - w przypadku, gdy:
- osoba, której dane dotyczą kwestionuje prawidłowość danych osobowych,
- przetwarzanie danych jest niezgodne z prawem, a osoba, której dane dotyczą, sprzeciwia się usunięciu danych, żądając w zamian ich ograniczenia,
- administrator nie potrzebuje już danych dla swoich celów, ale osoba, której dane dotyczą, potrzebuje ich do ustalenia, obrony lub dochodzenia roszczeń.
Aby skorzystać z wymienionych praw prosimy o poinformowanie, które z nich
i w jakim zakresie mamy zastosować wysyłając e-mail do Inspektora Ochrony Danych: iod@strzyzow.pl.
Przysługuje Państwu również prawo do złożenia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (kontakt - ul. Stawki 2,00-193 Warszawa, e-mail: kancelaria@uodo.gov.pl; tel. 22 531 03 00) jeżeli uznacie, że przetwarzanie danych narusza przepisy prawa.
Informacja o dobrowolności/obowiązku podania danych
Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym, brak podania danych osobowych skutkować będzie niemożnością udziału w przetargu.
Zautomatyzowane podejmowanie decyzji
Dane osobowe nie będą poddane zautomatyzowanemu podejmowaniu decyzji, w tym profilowaniu.
Przekazywanie danych do państw trzecich
Dane osobowe nie będą przekazywane poza Europejski Obszar Gospodarczy do państwa trzeciego czy organizacji międzynarodowych.
