PIERWSZY PRZETARG USTNY OGRANICZONY NA SPRZEDAŻ PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI STRZYŻÓW OBR. 0001.
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
BURMISTRZ STRZYŻOWA OGŁASZA PIERWSZY PRZETARG USTNY OGRANICZONY NA SPRZEDAŻ PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W MIEJSCOWOŚCI STRZYŻÓW OBR. 0001.
Przedmiotem przetargu jest sprzedaż prawa użytkowania wieczystego przysługującego Gminie Strzyżów na nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej w miejscowości Strzyżów obr. 0001, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr 1273/2 o pow. 0,2895 ha i 1274/2 o pow. 0,1105 ha dla której Sąd Rejonowy w Strzyżowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą RZ1S/00003168/7.
Nieruchomość zlokalizowana w południowo-zachodniej części miasta Strzyżów, przy ulicy 1-go Maja w odległości ok. 600 m od drogi wojewódzkiej 988 relacji Babica-Warzyce i ok. 1.5 km od centrum miasta. W sąsiedztwie występują tereny z zabudową przemysłową, usługową, tereny niezabudowane o przeznaczeniu produkcyjnym, magazynowym i składowym. W odległości ok. 0.2 km przebiega linia kolejowa oraz obwodnica miasta, w dalszej okolicy występuje luźna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działki o kształcie zbliżonym do prostokąta, teren płaski. Dojazd do działek drogą asfaltową. Przez działkę nr 1274/2 przebiega podziemna sieć energetyczna, sieć wodociągowa oraz sieć kanalizacji sanitarnej i deszczowej. Przez narożnik działki nr 1273/2 przebiega napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia (słup na działce).
Według ewidencji gruntów w skład w/w nieruchomości wchodzi następujący rodzaj użytków: dla działki nr 1273/2 - RIIIa o pow. 0,2895 ha, dla działki nr 1274/2 - RIIIa o pow. 0,1105 ha. Teren inwestycji wymaga uzyskania decyzji zezwalającej na wyłączenie gruntów z produkcji rolnej. Nieruchomość wolna jest od obciążeń i zobowiązań. Dział III (prawa, roszczenia i ograniczenia) księgi wieczystej nr RZ1S/00003168/7 zawiera wpisy dotyczące służebności, które nie dotyczą przedmiotowych działek.
Działki oddane w użytkowanie wieczyste do dnia 05 grudnia 2089 r. Stawka procentowa opłaty rocznej wynosi 3%. Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości wynosi 2.754,00 zł, termin wnoszenia opłat do 31 marca każdego roku. Wysokość opłaty rocznej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.
Nieruchomość położona jest na terenie Specjalnej Strefy Ekonomicznej EURO-PARK MIELEC Podstrefa Strzyżów. Na podstawie art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych Zarządzającemu Strefą tj. Agencji Rozwoju Przemysłu S.A. służy prawo pierwokupu w/w nieruchomości.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu przy
ul. 1 Maja w Strzyżowie działki leżą w obszarze oznaczonym symbolem P3 – tj. ”teren produkcji, składów i magazynów”.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami upłynął z dniem 23.01.2025 r.
Gmina nie zapewnia wskazania i wytyczenia granic przedmiotowych działek na gruncie. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie i wyłączny koszt kupującego.
Cena wywoławcza nieruchomości:
220.000,00 zł (słownie: dwieście dwadzieścia tysięcy złotych) + należny podatek VAT.
Przetarg odbędzie się dnia 18 marca 2025 r. o godz. 900 w budynku Urzędu Miejskiego w Strzyżowie ul. Przecławczyka 5, pokój nr 8.
Sprzedaż prawa użytkowania wieczystego na terenach inwestycyjnych ograniczony jest do przedsiębiorców z sektora MŚP – należy przez to rozumieć mikro, małe lub średnie przedsiębiorstwo w rozumieniu Załącznika I do rozporządzenia Komisji (UE) nr 651/2014 z dnia 17 czerwca 2014 r. uznającego niektóre rodzaje pomocy za zgodne z rynkiem wewnętrznym w zastosowaniu art. 107 i 108 Traktatu (t.j. Dz. Urz. UE L 187 z 26.06.2014 ze zm.).
Forma przetargu została wybrana z uwagi na położenie nieruchomości w Specjalnej Strefie Ekonomicznej EURO-PARK MIELEC Podstrefa Strzyżów.
Gmina Strzyżów będzie monitorować działania na terenach inwestycyjnych, w związku z realizacją projektu pn. „Kompleksowe uzbrojenie terenów inwestycyjnych w Strzyżowie”, oraz osiągniecie wskaźnika rezultatu „Liczba inwestycji zlokalizowanych na przygotowanych terenach inwestycyjnych”.
WARUNKI PRZETARGU:
1. Wadium w pieniądzu w wysokości 20% ceny wywoławczej tj. 44.000,00 zł (słownie: czterdzieści cztery tysiące złotych) należy wpłacić na konto Urzędu Miejskiego w Strzyżowie Nr 48 9168 0004 0000 0390 2000 0040 Bank Spółdzielczy w Strzyżowie nie później niż do dnia 10 marca 2025 r. z zastrzeżeniem warunku, że w przypadku wniesienia wadium przelewem liczy się data wpływu środków na podane wyżej konto tj. do dnia 10.03.2025 r. Przy wniesieniu wadium należy w tytule przelewu podać położenie i numery ewidencyjne działek.
2. Przedsiębiorcy, zamierzający uczestniczyć w przetargu winni najpóźniej do dnia
10 marca 2025 r. zgłosić na piśmie uczestnictwo w przetargu. Zgłoszenie w języku polskim należy nadesłać listem poleconym lub złożyć osobiście do godz. 1445 w Kancelarii Urzędu Miejskiego w Strzyżowie pok. nr 11 w zamkniętej kopercie
z dopiskiem „Przetarg ustny ograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego dz. nr 1273/2 i 1274/2 położonych w Strzyżowie obr. 0001”. Liczy się data i godzina wpływu zgłoszenia do Zbywcy.
3. Zgłoszenie powinno zawierać:
1) imię, nazwisko i adres lub oznaczenie firmy i siedzibę podmiotu,
2) jeżeli oferent jest osobą prawną należy dołączyć aktualny wypis
z KRS, a jeżeli spółką cywilną - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej wspólników; odzwierciedlające aktualną reprezentację (z datą wystawienia nie wcześniejszą niż 3 miesiące przed przedstawieniem dokumentu) oraz kopię umowy spółki cywilnej,
3) kopię dowodu wniesienia wadium,
4) opis prowadzonej działalności z podaniem oznaczenia według Polskiej Klasyfikacji Wyrobów i Usług (PKWiU),
5) opis planowanej inwestycji na działkach będących przedmiotem przetargu,
6) harmonogram realizacji kolejnych etapów inwestycji sporządzony według wzoru stanowiącego Załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia o przetargu,
7) oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z klauzulą informacyjną dotyczącą zasad przetwarzania danych osobowych. Wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 2 do niniejszego ogłoszenia o przetargu,
8) oświadczenie oferenta o zapoznaniu się z warunkami przetargu i przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń. Wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 3 do niniejszego ogłoszenia o przetargu,
9) pisemne zobowiązanie do: dotrzymania terminów rozpoczęcia inwestycji i prowadzenia działalności o których mowa w pkt 11, do realizacji inwestycji zgodnie z przedłożonym harmonogramem i udzielenia informacji o postępach prac o jakich mowa w pkt 13, do złożenia oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 kpc o którym mowa w pkt 16 oraz do udzielenia nieodwołalnego pełnomocnictwa wykonania prawa odkupu o którym mowa w pkt 17. Wzór oświadczenia stanowi Załącznik nr 4 do niniejszego ogłoszenia o przetargu.
4. Lista Przedsiębiorców zakwalifikowanych do udziału w przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń (II piętro) Urzędu Miejskiego w Strzyżowie ul. Przecławczyka 5 oraz zamieszczona w Biuletynie Informacji Publicznej http://bip.strzyzow.pl/ zakładka „Profil Nabywcy” (Przetargi) w dniu 11 marca 2025 r.
5. Osoby fizyczne uczestniczące w przetargu zobowiązane są do okazania dokumentu tożsamości, a w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej i nabywania nieruchomości na rzecz prowadzonej firmy zaświadczenie o wpisie do centralnej ewidencji informacji o działalności gospodarczej. Przedstawiciele osób prawnych oprócz dokumentu tożsamości zobowiązani są przedłożyć komisji przetargowej aktualny wypis z KRS a w przypadku reprezentowania takiego podmiotu przez osobę nie wpisaną do KRS stosowne pełnomocnictwo do reprezentowania osoby prawnej na przetargu. Cudzoziemcy mogą brać udział w przetargu po spełnieniu warunków określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.
6. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu.
7. Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości.
8. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygra od zawarcia umowy notarialnej.
9. Osoby, które nie wygrają przetargu otrzymają zwrot wniesionego wadium w terminie 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium nie podlega oprocentowaniu.
10. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych tj. 2.200,00 zł.
11. Uczestnik, który wygra przetarg zobowiązany będzie do wykonania następujących obowiązków w określonych poniżej terminach:
1) rozpoczęcia inwestycji na działkach będących przedmiotem przetargu. Za spełnienie warunku przyjmuję się pierwszy wpis w Dzienniku Budowy, w terminie nie dłuższym niż 12 miesięcy od daty sporządzenia notarialnej umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego,
2) prowadzenia działalności na działkach będących przedmiotem przetargu. Za spełnienie warunku uważa się prowadzenie działalności nie później niż 24 miesiące od daty sporządzenia notarialnej umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego,
3) dopuszcza się możliwość wydłużenia terminu o którym mowa w pkt 11 ust. 2, jeżeli jego niedotrzymanie wynikać będzie z przyczyn niezależnych od inwestora, jednak termin ten nie może być dłuższy niż 36 miesięcy od daty sporządzenia notarialnej umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego. O ryzyku niedotrzymania tego terminu i jego przyczynach inwestor zobowiązany jest powiadomić przed upływem terminu, o którym mowa w pkt 11 ust. 2.
12. Nabywca zostanie obciążony karą umowną w wysokości:
1) 1% ceny nabycia za niedotrzymanie terminu, o którym mowa w pkt 11 ust. 1 za każdy kolejny dzień opóźnienia,
2) 0,5% ceny nabycia za niedotrzymanie terminu, o którym mowa w pkt 11 ust. 2 za każdy kolejny dzień opóźnienia. Zapis ma odpowiednie zastosowanie w przypadku przedłużenia terminu zgodnie z pkt 11 ust. 3,
3) 20% ceny nabycia w przypadku zbycia prawa użytkowania wieczystego przed rozpoczęciem inwestycji,
4) 70% ceny nabycia w przypadku zbycia prawa użytkowania wieczystego w trakcie realizacji inwestycji.
13. Uczestnik, który wygra przetarg zobowiązany będzie do wykonania inwestycji zgodnie z harmonogramem realizacji inwestycji, którego wzór stanowi Załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia oraz do udzielenia informacji na żądanie Gminy Strzyżów dotyczących postępów prac związanych z realizacją inwestycji, pod rygorem naliczenia kary umownej w wysokości 400,00 zł w przypadku braku udzielenia takiej informacji w terminie wyznaczonym przez Gminę Strzyżów.
14. Uczestnik, który wygra przetarg zobowiązany jest wpłacić najpóźniej do dnia zawarcia aktu notarialnego pełną wysokość ceny sprzedaży uzyskanej w przetargu, pomniejszoną o kwotę wniesionego wadium, pod rygorem odstąpienia od zawarcia umowy.
15. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia
aktu notarialnego.
16. Uczestnik, który wygra przetarg zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia o dobrowolnym poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 kodeksu postępowania cywilnego co do zapłaty kar umownych za: niedotrzymanie terminów rozpoczęcia inwestycji i prowadzenia działalności, zbycie prawa użytkowania wieczystego przed rozpoczęciem inwestycji i w trakcie jej realizacji o których mowa w pkt 12, nieudzielenia informacji dotyczących postępów prac związanych z realizacją inwestycji o której mowa w pkt 13.
17. Uczestnik, który wygra przetarg zobowiązany będzie w umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego do udzielenia Gminie Strzyżów nieodwołalnego pełnomocnictwa na okres 6 lat, w przypadku wykonania przez Gminę Strzyżów prawa odkupu prawa użytkowania wieczystego, o którym mowa w pkt 18.
18. W umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego zostanie zastrzeżone na rzecz Gminy Strzyżów prawo odkupu prawa użytkowania wieczystego w terminie 5 lat od daty zawarcia notarialnej umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego. Skorzystanie z prawa odkupu nastąpić może w przypadku niedotrzymania obowiązków, o których mowa w pkt 11, przez co rozumie się opóźnienie w ich wykonaniu jednak nie dłużej niż 6 miesięcy. Z chwilą wykonania prawa odkupu kupujący obowiązany jest przenieść z powrotem na zbywcę prawo użytkowania wieczystego nieruchomości na zasadach określonych w ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1061 ze zm.) w stanie wolnym od obciążeń za cenę osiągniętą w przetargu, zaś w przypadku istnienia obciążeń Gmina Strzyżów będzie uprawniona do pomniejszenia zwracanej ceny o wartość obciążeń. Jeżeli inwestor dokonał nakładów inwestycyjnych na nieruchomość może dokonać ich usunięcia, a w przypadku gdy będzie to niemożliwe, nakłady konieczne zostaną rozliczone według wartości księgowej. Prawo odkupu przysługujące Gminie Strzyżów zostanie zabezpieczone poprzez wpisanie do księgi wieczystej.
19. Koszty związane ze sporządzeniem aktu notarialnego ponosi w całości Nabywca.
20. Zastrzega się prawo odwołania lub unieważnienia przetargu z ważnych powodów.
21. W sprawach wymagających dodatkowych wyjaśnień informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Strzyżowie pokój nr 34 tel. (0-17) 276-13-54 wew. 134.
Link do przetargu dotyczącego sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonych w Specjalnej Strefie Ekonomicznej EURO-PARK MIELEC w Strzyżowie. : pierwszy-przetarg-ustny-ograniczony-na-sprzedaz-prawa-uzytkowania-wieczystego-nieruchomosci-polozonej-w-miejscowosci-strzyzow-obr-0001
